1.         VORBEMERKUNG/BAUSEITIGE LEISTUNGEN

Die Errichtung des Gebäudes unterliegt in allen Teilen den zum Planstand geltenden bauordnungsrechtlichen Vorschriften. Technische Änderungen in der Materialausführung und Bauausführung im Sinne des technischen Fortschritts bzw. aus produktionstechnischen Gründen bleiben dem Hersteller vorbehalten. Holz ist ein lebendiger Werkstoff, daher können Risse und Sprünge im Holz auftreten.

Grundlage der Ausführung sind: die Baueingabepläne, die eventuellen Auflagen aus dem Baugenehmigungsverfahren, die anerkannten Regeln der Bautechnik, die Werkpläne des Architekten sowie die Konstruktionspläne des Statikers.

2.         AUSSENWÄNDE FACHWERK

Die sichtbare Fachwerkkonstruktion ist aus hochwertigem Leimholz sowohl für das Fachwerk der Giebel, als auch für die Außenwände der Traufseiten. Die Schwellen, Pfosten und Rahmen sind zimmermannsmäßig verbunden. Bolzen, Unterlegscheiben und Hutmuttern sind aus Edelstahl.

Der Anstrich der Holzkonstruktion erfolgt mit schwarzer oder weißer Farbe der Firma Remmers. Der Anstrich der Profilbretter des Dachüberstandes erfolgt mit weißer Acrylfarbe. Die Holzkonstruktion erhält außen einen Voranstrich gegen Fäulnis und Bläueschutz, einen Grundanstrich sowie einen Lackanstrich. Der äußere Endanstrich erfolgt bauseits.

Die Profilbretter erhalten einen Grundier- und einen Lackieranstrich.

Die Holzkonstruktion im Haus ist nicht behandelt.

Wandaufbau von außen nach innen:

    2 mm Strukturputz

  50 mm Zellulose Putzträgerplatte bzw. eine    HD-Bauplatte von Fermacell

140 mm Ständerwerk (im Giebel 100 mm)

140 mm Flachsdämmung (im Giebel 100 mm)

 15 mm OSB-Platte

 10 mm Fermacellplatte

 

3.         INNENWÄNDE

Die Innenwand ist eine aussteifende Fachwerkkonstruktion, die Schwellen, Stiele und das Rähm werden zimmermannsmäßig verbunden.

Wandaufbau / aussteifende Innenwände:

10 mm Fermacellplatte

15 mm OSB-Platte

80 mm gehobelte, kammergetrocknete Holzfachwerkkonstruktion

80 mm Mineralwolle

15 mm OSB-Platte

10 mm Fermacellplatte

 

4.         VERGLASUNG

Das Fachwerk ermöglicht eine bodentiefe, großzügige Verglasung mit UNITOP-Wärmeschutz-Isolierglas - K-Wert: 1,1 W/m²K (Füllung: Argon) -.

Die Verglasung wird zwischen die Stiele in die klar gegliederte Konstruktion eingesetzt. In den Giebeln wird zwischen den Deckenbalken eine Oberverglasung eingebaut.

Auf Wunsch wird UNITOP 0,9 – K-Wert: 1,0 W/m²K (Füllung: Krypton) eingebaut. 

Selbstverständlich bauen wir (gegen Aufpreis) auch Dreifachverglasungen in folgenden Varianten ein:

- UNITOP 0,7 - K-Wert: 0,7 W/m²K (Füllung: Argon)

- UNITOP 0,6 - K-Wert: 0,6 W/m²K (Füllung: Argon)

- UNITOP 0,5 - K-Wert: 0,5 W/m²K (Füllung: Krypton)

5.         HAUSEINGANGSELEMENT

Die Haustür ist eine massive Holz-Rahmen-Konstruktion mit glattem, geschlossenem Türblatt. Die Seitenteile unterstreichen die besondere transparente Architektur des Hauses. Die einzelnen Scheiben  werden mit Wärmeschutz-Isolierglas (K-Wert 1,1 W/qmK) geliefert. Der Anstrich erfolgt mit umweltfreundlicher Farbe. Das Türblatt kann in einer Kontrastfarbe gestrichen werden. Das Haustürblatt wird mit einem Profilzylinder-Sicherheitsschloss mit 3-fach-Verriegelung und Bandseitensicherungen als Aushebelschutz geliefert. Stoßgriff und Beschlag: mit einem Stoßgriff in Edelstahl, 1 m lang, gerade Form mit schrägen Füßen und einer Türdrückergarnitur „Amsterdam“ in Edelstahl der Firma Hoppe.Edelstahl.

 

6.         FENSTER

Die Fenster und Fenstertüren werden nach dem neuesten Stand der Technik gefertigt. Rahmen und Flügel aus 68 mm starkem Holz, mit einem Anstrich auf umweltfreundlicher Acrylbasis. Alle Fenster und Fenstertüren erhalten Dreh-Kippbeschläge, mit integrierter Einstiegssicherung. Fenstergriffe: alufarben. 

7.         RAFFSTORES

Lieferung von Montage von Leichtmetall-Raffstore, Typ E 80 AF A6. Bedienung durch Motor, Lamellen ungebördelt, jede 3. Lamelle beidseitig genippelt. Die Windsicherung erfolgt durch seitliche Führungsschienen, Abmessung: 25 x 18 mm, einschl.
Standard-Abstandshalter. Außer der Lamellen sind sämtliche Aluminiumteile  pulverbeschichtet nach gültiger Farbkarte (außer: Perlfarben mit Glimmereffekt, Tarnfarben und Leuchtfarben). Die Lamellen sind einbrennlackiert.

 

8.         DECKEN

320 bis 360 mm rohe sichtbare Leimholzbalken. Die Deckenkonstruktion besteht aus großflächigen Deckenelementen.
Deckenaufbau von oben nach unten: 

  60    mm  schwimmender Estrich

  60    mm  Trittschall- und Wärmedämmung

  21    mm  Rauspund

160    mm  Deckenbalken

  22    mm  Sparschalung

  12,5 mm  Gipskartonplatte

9.         DACHKONSTRUKTION

Die Dachkonstruktion wird als Pfettendach mit sichtbaren Leimholzpfetten gefertigt. Auf die Sparren wird eine wasserdichte, diffusionsoffene LWD-Zelluloseplatte genagelt. Darauf werden 4/6 cm Dachlatten sowie mit 2,4 x 5,0 cm Konterlatten genagelt. Die Dacheindeckung erfolgt mit Doppel-S-Zement-Pfannen.

10.       DACHÜBERSTAND

Der Ortgang und die Traufe erhalten Abschlussblenden aus 27 mm Brettschichtholz.  Die Untersichten des Ortganges und der breiten Traufe werden mit nordischen Nut- und Feder-Profilholzbrettern verkleidet. Die Profilbretter werden mit 2 Mal mit weißer Farbe der Firma Remmers gestrichen. Die Dachüberstände betragen an der Traufe 1,30 m und am Ortgang 1,50 m. Der Schlussanstrich erfolgt bauseits durch den Maler.

11.       DACHRINNE

Die Dachrinne besteht aus 27 mm starken Brettern mit einem Zinkblech ausgekleidet und mit verzinkten Rinnenharken an der Dachkonstruktion befestigt. Die Rinne steht an den Ortgängen 80 cm über. Die Rinne hat einen freien Auslauf.

 

12.       DACHFLÄCHENFENSTER

Auf Wunsch werden Velux-Dachflächenfenster entsprechend der Eintragungen in den Zeichnungen eingebaut (siehe Angebot).

 

13.       BALKON

Die Balkone bestehen aus Leimholz. Die Lage der Balkone ist in den Zeichnungen dargestellt. Der Belag besteht aus 21 mm dicken Bohlen aus Bankirei. Die Leimholz-Deckenbalken erhalten eine Abdeckung. Das Balkongeländer besteht aus einem Holzhandlauf, einen Holzuntergurt, rechteckige Holzstützen und einer Ausfachung aus Sicherheitsglas. Die Balkone werden durch die großen Dachüberstände gut geschützt.

14.       TREPPENANLAGE

Die Treppenanlage wird in einer Traditionswerkstatt von Meisterhand gefertigt. Die Stufen bestehen aus Buchenholz, die Wangen, Handläufer und sonstiges aus Nadelholz (Fichtenholz). Die Stufen sind mit Treppenlack transparent endlackiert. Wangen, Handläufer und sonstiges sind entsprechend des Farbtons der Holzkonstruktion endlackiert. Es wird eine Freiwange mit Handläufer montiert. Die Handläufer erhalten Pfosten, welche flächenbündig mit der Wange verbunden sind. Die Kanten sind teilweise gerundet. Zwischen den Pfosten werden 3 Trapezform-Glasfelder (2x4 mm Float-VSG) eingebaut, wobei zwischen Glas und Pfosten ein Luftzwischenraum von 8 bis 12 cm entsteht. Die Treppenanlage erhält ein Podest zwischen EG und OG bzw. entsprechend der Zeichnung; der Podestbereich ist nach unten durch Pfosten gesichert.

Auf Wunsch (Mehrpreis) werden die Stufen in weiß oder schwarz lackiert montiert.

Die so entstehende Transparenz unterstreicht den leichten, sonnigen Eindruck des gesamten Hauses.

 

15.       DACHAUSBAU

Unter den Dachsparren wird ein Dampfbremspapier befestigt. Die Unterseite wird mit Fermacellplatten auf Sparschalung verkleidet. Der gesamte 22 cm starke Hohlraum zwischen den Sparren wird mit Zelluloseflocken ausgeblasen. Durch unseren Dachaufbau wird eine sehr gute Schalldämmung und ein hervorragender sommerlicher Wärmeschutz (U-Wert Wand und Dach: 0,2) erreicht.

16.       SCHORNSTEIN

Es wird ein kompletter Edelstahlschornstein bzw. ein gemauerter Schornstein aus Formteilen geliefert und fachmännisch eingebaut. Der Schornsteinkopf wird beim gemauerten Schornstein mit Schiefer verkleidet.

 

17.       FUSSBÖDEN

Fußbodenaufbau erfolgt

- auf der Kellerdecke bzw. Sohle von oben nach unten:

60 mm schwimmender  Estrich

80 mm Trittschall- und Wärmedämmung

- auf der Erdgeschossdecke von oben nach unten:

60 mm schwimmender Estrich

60 mm Trittschall- und Wärmedämmung

18.       INNENTÜREN

Die Innentüren werden in weiß lackiertem Röhrenspann-Blatt und Zarge geliefert. Edelstahl-Türdrücker Typ „Amsterdam“ der Firma Hoppe.

 

19.       HEIZUNG

Energiesparendes Gas-Wärmezentrum mit Brennwerttechnik und außentemperaturabhängiger Steuerung mit Gastherme und 100-Liter-Boiler für die Brauchwasserbereitung, Heizungsumwälzpumpe, Druckausdehnungsgefäß mit Sicherheitsventil und Druckmanometer als geschlossene Anlage. Beschreibung: energiesparender VIESSMANN-Gas-Brennwertkessel Vitodens 200, Leistungsbereich: 4-11 kW. Es handelt sich um ein Wandgerät mit modulierendem Matrix-Compact-Gasbrenner für extrem niedrige Schadstoff-Emissionen, für raumluftabhängigen und raumluftunabhängigen Betrieb mit kompakter Inox-Radial-Heizfläche aus Edelstahl, rostfrei, mit laminarer Wärmeübertragung für hohe Betriebssicherung und lange Nutzungsdauer. Norm-Nutzungsgrad: bis 108 %. Selbstreinigungseffekt durch glatte Edelstahl-Oberfläche und gleiche Strömungsrichtung von Heizgas und Kondenswasser. Mit automatischer Zünd- und Überwachungseinrichtung, eingebauter Sicherheitsarmaturen und drehzahlgeregelter Heizkreispumpe und Regelung für witterungsgeführtem Betrieb.

Die Rohrsysteme werden in Kupferrohr mit Ummantelung nach DIN unter dem Estrich verlegt. In allen Räumen wird eine Fußbodenheizung verlegt. Die Fußbodenheizung wird nach der Wärmebedarfsberechnung mit diffusionsdichtem Kunststoffrohr ausgelegt. Die Temperatur wird je Raum einzeln durch eine thermostatische Regelung gesteuert.

 

20.       BE- und ENTLÜFTUNGSANLAGE 

Kontrollierte Wohnraum-Lüftungsanlage Zehnder-Comfoair G90 für EG und OG mit 90 % Wärmerückgewinnung und Kreuzstromwärmetauscher.

Die Lüftungsanlage besteht aus: - Komfort-Lüftungsgerät „Zehnder-Comfoair“

- Bypassklappe für Kühlung durch Außenluft

- Steuerung über externen 3-Stufen-Schalter

- Verlegung der Zu- und Abluftleitungen zu den einzelnen Räumen mittels Spezial-Lüftungsrohr 75 mm mit Fußbodenaufbau einschließlich Ventil-Abschlussgehäuse (Einzelverlegung verhindert Geräuschübertragung)

- Einbau der erforderlichen Decken- bzw. Wandluftauslässe mittels Tellerventilen

- Einbau der Zu- und Abluft vom Lüftungsgerät über Dach oder durch die Außenwand

 

21.       ELEKTRO

Wir installieren eine ausgesprochen reichhaltige und hochwertige Elektroausstattung.

Komplette Installation mit Hauptverteilung und Sicherungskasten. Ausführung nach VOB-DIN und den VDE-Vorschriften in der jeweiligen neuesten Fassung sowie den örtlichen Vorschriften der Verordnungsbetriebe.

 

22.       SANITÄRANLAGE Wir installieren eine gehobene Grundausstattung der Sanitärobjekte. Die Wasserinstallation erfolgt ab der Wasseruhr. Die Warm- und Kaltwasserleitungen werden in isoliertem CU-Rohr unter dem Estrich verlegt. Die Abwasserleitungen sind aus Kunststoffrohren, heißwasserbeständig, schwer entflammbar nach DIN 4102 und werden bis Außenkante Fundament oder Keller geführt.

Objekte im WC: in weiß oder farbig, nach Ihren Wünschen. 1 Handwaschbecken 50 cm mit verchromter Einhebelmischbatterie (Materialpreis € 300,-), 1 Tiefspülklosettanlage wandhängend mit Kunststoffdeckel und Flachspülkasten (Materialpreis 400,- €)

Objekte im Bad: in weiß oder farbig, nach Ihren Wünschen. 1 Handwaschbecken 60 cm mit verchromter Einhebelmischbatterie (Materialpreis 500,- €), 1 Tiefspülklosettanlage wandhängend mit Kunststoffdeckel und Flachspülkasten (Materialpreis 400,- €), 1 Badewanne aus Acryl mit verchromter Einhebelmischbatterie und -brause (Materialpreis 1.000,- €), 1 Flachbrauseduschwanne aus Acryl mit verchromter Einhebelmischbatterie mit Schlauchbrause und Unica-Stange mit Duschkabine (Materialpreis 1.500,- €)

Objekte in der Küche: 1 Warm- und Kaltwasseranschluss und Ablauf für die Küchenspüle sowie für den Geschirrspüler und die Waschmaschine.

Sonstiges: 2 Stück  Außenwasserhähne mit Absperrvorrichtung.

 

23.       FLIESENARBEITEN

Bäder, WC, Diele und Küche werden mit Wand- und Bodenfliesen 20/20 cm ausgestattet. Alle Wände in Bad und WC werden gefliest. Die Versiegelung erfolgt nach Austrocknung/Setzung des schwimmenden Estrichs (ca. 3 Monate nach Einbringung des Estrichs).

24.       MALERARBIETEN

Die Außen-Holzkonstruktion erhält einen Schlussanstrich im Farbton schwarz/weiß. Die Profilbretter der Dachüberstände erhalten einen weißen Schlussanstrich. Die Innen-Holzkonstruktion (Deckenbalken, Pfetten und Ständer) erhält einen Voranstrich, die Fehlstellen werden gespachtelt und dann erfolgt ein Schlussanstrich.
Die Decken und Innenwände werden gespachtelt. Die Decken werden mit Glasfließ tapeziert und weiß gestrichen. Die Wände werden mit Glasgewebe tapeziert  und weiß gestrichen.

 

...bleibt dennoch die eine oder andere Frage offen:

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